Emlak ofisinin bütün işi, tek panelde.
Portföy Fix, emlak ofisleri için bir emlak programıdır. Portföy, müşteri talebi, otomatik eşleştirme, yer gösterme belgesi, komisyon ve ofisin web sitesi aynı yerde durur; danışman sahada telefondan, yönetici ofisten aynı kaydı görür.
Tarayıcıda çalışır · telefonda ana ekrana eklenir · mevcut listeleriniz kurulumda aktarılır
Bir portföyün ofisteki yolu
Portföy Fix’in her ekranı bu akışın bir adımıdır. Bir adımda girilen bilgi sonrakine kendiliğinden taşınır; aynı şeyi iki kez yazmazsınız.
- 1
Portföy girilir
Fotoğraf, video, evrak, konum ve ada/parsel tek kartta.
- 2
Talep eşleşir
Portföyü bekleyen talepler bulunur, danışmana bildirim gider.
- 3
Müşteriye gider
Fotoğraflı ilan bağlantısı ya da toplu liste, tek mesajla.
- 4
Yer gösterilir
Belge PDF olarak hazır, imzalı kopya kayıtta.
- 5
İşlem kapanır
Hizmet bedeli, danışman payı ve hakediş hesaplanır.
Yeni portföy, onu bekleyen alıcıyı kendisi bulur
Talep; tür, oda sayısı, bölge ve bütçeyle kaydedilir. Uyan bir portföy girildiğinde ya da fiyatı düştüğünde danışmana uyum yüzdesiyle bildirim gider; portföy ilan sitesine düşmeden ofisteki alıcıya sunulur.
- Bütçenin ±%30 aralığı, mahalleye kadar bölge uyumu
- Gösterilen, gönderilen ve beğenilmeyen portföyler ayrı
- Eşleşenler müşteriye tek bağlantıyla
Yer gösterme belgesi kayıttan hazır gelir
Bir ziyarette gezilen birkaç portföy tek belgede toplanır, PDF olarak paylaşılır, imzalı kopyası müşterinin kaydına yüklenir. Gün sonunda günlük yer gösterme raporu kaydedilir.
Mal sahibi de kendine özel rapor bağlantısından gösterimleri, ilgiyi ve gelen teklifleri görür.
Ofisinizin kendi alan adında web sitesi
Panelde yayına aldığınız portföy sitede kendiliğinden görünür; satıldı olarak işaretlediğinizde sitede de kalkar. Siteden gelen mesaj panele düşer, tek tıkla müşteri kaydına çevrilir.
- 4 tema, renk ve yazı tipi seçimi
- Kendi alan adınız, ücretsiz SSL
- Arama motorları için yapısal veri ve site haritası
Portföy Fix’te neler var?
Tüm özellikler →Portföy yönetimi
Fotoğraf, video, evrak, konum ve ada/parsel bilgisiyle eksiksiz portföy kartı.
Müşteri, talep ve eşleştirme
Talepler uygun portföylerle uyum yüzdesiyle eşleşir; yeni portföyde ve fiyat düşüşünde haber verilir.
Yer gösterme belgesi
Yer gösterme kaydı, PDF belge, imzalı kopya ve günlük rapor.
Paylaşım ve pazarlama
İlan bağlantısı, toplu liste, ofis vitrini, cam ilanı, PDF broşür ve İlan TV.
Ofis web sitesi ve alan adı
Ofisin kendi alan adında, portföyleri kendiliğinden yayınlayan web sitesi.
İşlemler, komisyon ve muhasebe
Satış/kira kapanışı, komisyon dağılımı, hakediş, kasa/banka ve raporlar.
Ekip, ajanda ve yetkiler
Görev, ajanda, hatırlatıcı, bildirim; rol ve menü bazlı yetki; denetim kaydı.
Telefonda da aynı panel
Mağazadan indirme yok: tarayıcıdan açılır, ana ekrana eklenir. Fotoğraflar QR kodla doğrudan portföye yüklenir, hatırlatıcılar bildirim olarak gelir.
Aylık 690 TL'den başlayan paketler
Başlangıç 690 TL/ay (3 kullanıcı) · Ofis 2.290 TL/ay (10 kullanıcı) · Kurumsal 4.990 TL/ay (25 kullanıcı). Ofis paketinde kendi alan adınızda ofis web sitesi dahil. Ödeme yıllık peşin, KDV hariç; kurulum ve listelerinizin aktarımı ücretsiz.
Rehber
Tüm yazılar →Emlak programı nasıl seçilir? Ofis için 9 soruluk kontrol listesi
İyi bir emlak programı üç şeyi aynı yerde toplar: portföy, talep ve ekip. Seçerken ekran görüntüsüne değil, ofisinizin bir gününe bakın: yeni gelen portföy kimin talebine uyuyor, sahadaki danışman fotoğrafı nasıl yüklüyor, ay sonunda komisyon nasıl hesaplanıyor? Aşağıdaki dokuz soru bu kararı somutlaştırır.
Yer gösterme belgesi nedir, nasıl düzenlenir?
Yer gösterme belgesi, emlak danışmanının bir taşınmazı alıcı ya da kiracı adayına gösterdiğini kayıt altına alan, iki tarafın imzaladığı belgedir. Asıl işlevi, sonradan aracılık hizmetinin varlığı tartışıldığında ofisin elinde yazılı bir kanıt bulunmasıdır.
Yetki sözleşmesi ve yetki belgesi: emlak ofisi için genel çerçeve
Emlak ofisinde iki farklı "yetki" vardır: işletmenin taşınmaz ticareti yapabilmesi için aldığı yetki belgesi ve mal sahibinin taşınmazının pazarlanması için ofisle imzaladığı yetki sözleşmesi. İkisi de 2018'de yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile düzenlenir.
Sık sorulan sorular
Diğer sorular için SSS sayfası.
Portföy Fix nedir?
Portföy Fix, emlak ofisleri ve gayrimenkul danışmanları için geliştirilmiş bir emlak programıdır (emlak CRM'i). Portföy, müşteri talebi, otomatik eşleştirme, yer gösterme belgesi, komisyon ve ofis web sitesi tek panelde toplanır. CoreFix Teknoloji & Yazılım tarafından geliştirilir.
Kimler için uygun?
Tek kişilik ofislerden onlarca danışmanlı ofislere kadar emlak ofisleri için. Ofis yöneticisi ve danışman rolleri vardır; yönetici her danışmanın hangi ekranları göreceğini belirler.
Telefonda kullanılabilir mi?
Evet. Portföy Fix tarayıcıda çalışır; telefonda ana ekrana eklendiğinde uygulama gibi açılır, mağazadan indirme gerekmez. Sahada çekilen fotoğraflar QR kodla doğrudan portföye yüklenir.
Kurulum ne kadar sürer?
Ofis hesabını ve kullanıcıları biz açarız. Asıl süre, mevcut portföy ve müşteri listelerinin aktarılmasına bağlıdır; Excel'deki ya da eski programdaki kayıtları kurulumda birlikte aktarıyoruz.
Deneyebilir miyim?
Demo isteyin; Portföy Fix'i örnek verilerle ekran paylaşarak ya da ofisinizde gösteriyoruz. Sorularınızı ofisinizin işleyişi üzerinden cevaplıyoruz.
İlan portallarına otomatik ilan gönderiyor mu?
Hayır. Portföy Fix ilan portallarına otomatik gönderim yapmaz. Portallardan gelen aramaları ve müşterileri kaydeder; portföyü kendi ilan bağlantınızla paylaşmanızı ve ofis web sitenizde yayınlamanızı sağlar.
Portföy Fix'i ofisinizin işleyişi üzerinden görün
Kaç danışmanınız olduğunu ve portföylerinizi bugün nerede tuttuğunuzu anlatın; Portföy Fix'i kendi örneklerinizle gösterelim, geçişi birlikte planlayalım.