İşlemler, komisyon ve muhasebe
Portföy Fix'te bir satış veya kiralama kapandığında işlem kaydı açılır: alıcı ve satıcıdan alınan hizmet bedeli, danışmanlar arasındaki pay ve hakedişler hesaplanır, muhasebeye tahakkuk olarak düşer.
İşlem kaydında neler hesaplanır?
- Satışta alıcı ve satıcıdan, kirada kiracı ve ev sahibinden alınan hizmet bedeli oranları (varsayılan: satışta iki taraftan %2, kirada bir aylık kira; ofis değiştirir).
- Komisyonun danışmanlar arasında yüzdeyle paylaştırılması.
- İşlem tamamlanınca portföy, müşteri ve zaman çizelgesi güncellenir.
- Denetim dosyası: işlemin belgelerini ve özetini tek dosyada yazdırın.
Hakediş ve muhasebe nasıl işler?
İşlem tamamlandığında danışmanın payı bekleyen hakediş olarak muhasebeye düşer. Ödeme yaptığınızda hakediş kapanır ve kasa/banka bakiyesine yansır. Ofisin diğer gelir ve giderleri de aynı yerde tutulur.
Hangi raporları görürüm?
- Danışman bazında portföy, yer gösterme ve kapanış sayıları.
- Dönemsel gelir ve komisyon raporları.
- Denetim kaydı: kim hangi kaydı ne zaman açtı, değiştirdi, sildi, dışa aktardı ya da yazdırdı.
Sık sorulanlar: işlemler, komisyon ve muhasebe
Portföy Fix resmi muhasebe programının yerine geçer mi?
Hayır. Portföy Fix ofisin iç takibi içindir: komisyon, hakediş, kasa ve gelir-gider. Resmi defter, beyanname ve e-Fatura için mali müşavirinizin programı kullanılmaya devam eder.
Danışmanlar birbirinin komisyonunu görebilir mi?
Ofis yöneticisi her kullanıcının hangi menülere erişebileceğini belirler. İşlemler ve muhasebe ekranlarını yalnızca yetki verdiğiniz kişiler görür.
İlgili yazılar
Bu özellik hangi şehirlerde öne çıkıyor?
Diğer özellikler
- Portföy yönetimiFotoğraf, video, evrak, konum ve ada/parsel bilgisiyle eksiksiz portföy kartı.
- Müşteri, talep ve eşleştirmeTalepler uygun portföylerle uyum yüzdesiyle eşleşir; yeni portföyde ve fiyat düşüşünde haber verilir.
- Yer gösterme belgesiYer gösterme kaydı, PDF belge, imzalı kopya ve günlük rapor.
- Paylaşım ve pazarlamaİlan bağlantısı, toplu liste, ofis vitrini, cam ilanı, PDF broşür ve İlan TV.
- Ofis web sitesi ve alan adıOfisin kendi alan adında, portföyleri kendiliğinden yayınlayan web sitesi.
- Ekip, ajanda ve yetkilerGörev, ajanda, hatırlatıcı, bildirim; rol ve menü bazlı yetki; denetim kaydı.
Portföy Fix'i ofisinizin işleyişi üzerinden görün
Kaç danışmanınız olduğunu ve portföylerinizi bugün nerede tuttuğunuzu anlatın; Portföy Fix'i kendi örneklerinizle gösterelim, geçişi birlikte planlayalım.