Portföy yönetimi
Portföy Fix'te her portföy; fotoğrafları, kısa videosu, tapu ve yetki evrakı, harita konumu ve ada/parsel bilgisiyle tek bir kartta tutulur. Danışman değişse de portföy ofiste kalır.

Bir portföy kartında neler var?
- Satılık/kiralık durumu, kategori, fiyat, metrekare, oda sayısı, kat ve yapı bilgileri.
- Fotoğraflar: tarayıcıda sıkıştırılarak yüklenir; sıralanır, kapak seçilir.
- 60 saniyeye kadar ilan videosu (yükleme sırasında tarayıcıda sıkıştırılır).
- Evraklar: tapu, yetki sözleşmesi, PDF ve Word dosyaları portföyün içinde saklanır.
- Mal sahibi bilgileri ve portföye bağlı müşteriler.
- Arsa için KAKS/emsal, imar durumu, altyapı ve kat karşılığı gibi ek alanlar.
- Danışmana özel notlar: yalnızca notu yazan danışman görür.
Fotoğrafları sahadan nasıl yüklerim?
Bilgisayarda açık portföyün ekranındaki QR kodu telefonla okutun; açılan sayfadan çektiğiniz fotoğraflar doğrudan o portföye yüklenir. Fotoğrafı önce kendinize göndermek, sonra bilgisayara aktarmak gerekmez.
Konum, harita ve ada/parsel nasıl çalışır?
Portföyün konumu harita üzerinde işaretlenir. Portföy haritasında ofisin tüm portföylerini görür, haritada bir alan çizerek o bölgedekileri listelersiniz.
İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel girildiğinde Tapu ve Kadastro'nun parsel servisinden parsel bilgisi ve sınırı getirilir. Türkiye'nin tüm il, ilçe ve mahalle listesi hazır gelir.
Portföyler arasında nasıl ararım?
- Detaylı arama: kategori, fiyat aralığı, oda, bölge, metrekare ve daha fazlası.
- İmar durumu filtresi: konut, ticari gibi imar türü ve emsal oranına göre arsa arama.
- Etiketler (ofisin kendi tanımladığı) ve arşiv: satılan portföy silinmeden arşive kalkar.
- Kayıtlı aramalar: sık kullandığınız filtreyi kaydedin; uyan yeni portföy geldiğinde bildirim alın.
- Panelin üstündeki genel arama (Ctrl+K) ile portföy, müşteri ve kayıtlara tek kutudan ulaşın.
Sık sorulanlar: portföy yönetimi
Bir portföye kaç fotoğraf yükleyebilirim?
Fotoğraflar yükleme sırasında tarayıcıda sıkıştırılır, böylece bir portföye çok sayıda fotoğraf eklemek sorun olmaz. Video 60 saniyeyle, tek bir evrak dosyası 10 MB ile sınırlıdır.
Danışman ofisten ayrılırsa portföyleri ne olur?
Portföyler danışmanın telefonunda değil ofisin hesabında durur. Ofis yöneticisi portföyü başka bir danışmana aktarabilir; geçmiş kayıtlar korunur.
Ada/parsel sorgusu ücretli mi?
Parsel bilgisi Tapu ve Kadastro'nun herkese açık parsel servisinden alınır; ayrıca bir ücret ödemezsiniz. Ada/parsel sorgusu pakette açılıp kapatılabilen bir modüldür.
İlgili yazılar
Bu özellik hangi şehirlerde öne çıkıyor?
Diğer özellikler
- Müşteri, talep ve eşleştirmeTalepler uygun portföylerle uyum yüzdesiyle eşleşir; yeni portföyde ve fiyat düşüşünde haber verilir.
- Yer gösterme belgesiYer gösterme kaydı, PDF belge, imzalı kopya ve günlük rapor.
- Paylaşım ve pazarlamaİlan bağlantısı, toplu liste, ofis vitrini, cam ilanı, PDF broşür ve İlan TV.
- Ofis web sitesi ve alan adıOfisin kendi alan adında, portföyleri kendiliğinden yayınlayan web sitesi.
- İşlemler, komisyon ve muhasebeSatış/kira kapanışı, komisyon dağılımı, hakediş, kasa/banka ve raporlar.
- Ekip, ajanda ve yetkilerGörev, ajanda, hatırlatıcı, bildirim; rol ve menü bazlı yetki; denetim kaydı.
Portföy Fix'i ofisinizin işleyişi üzerinden görün
Kaç danışmanınız olduğunu ve portföylerinizi bugün nerede tuttuğunuzu anlatın; Portföy Fix'i kendi örneklerinizle gösterelim, geçişi birlikte planlayalım.